ÁREA PARA INCORPORAÇÃO NA PRAIA DA ENSEADA NO GUARUJÁ

Área Comercial em Guarujá, Praia da Enseada

Excelente área para incorporação imobiliária de esquina dupla, ótimo retângulo com saída para 3 ruas proporcionando 360º de linda vista à toda orla e montanhas, à partir do 3º pavimento. Última área de fato com essas medidas, onde o gabarito permite 60 mts de altura, ou seja, 18 andares, à apenas duas quadras da melhor praia, num dos melhores pontos super valorizado da cidade do Guarujá. NEGÓCIO ÚNICO E EXCLUSIVO PARA INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA.
ÁREA PARA INCORPORAÇÃO NA PRAIA DA ENSEADA - GUARUJÁ/ SP
REGIÃO NOBRE
EXCELENTE OPORTUNIDADE

Área composta por 13 LOTES, com testada de 68 metros de frente para a Avenida Paulo Matarazzo, 60 metros de testada de frente para a Rua Leonor da Silva Quadros e 68 metros de testada para a Rua Dr. Julio Prestes de Albuquerque, encerrando a área total de 4.080,00 m², situada no loteamento denominado Jardim Centenário, Praia da Enseada – Guarujá/SP

I - Área excelente para construção de CONDOMÍNIO CLUBE com PRÉDIO DE APARTAMENTOS de médio e alto padrão, com terraço gourmet e lazer completo;

II – Coeficiente de Aproveitamento (CA) = 2,5 da área do terreno + 20 ou 30% de terraços;

III) Gabarito de até 60 metros de altura, com possibilidade de outorga onerosa;

IV) Local privilegiado, a menos de 150 metros da melhor praia, 400 mts da maior universidade da região (UNAERP) com mais de 5.000 alunos advindos de todos os estados do país, próxima dos maiores hipermercados, grandes marcas de fastfood (MacDonald’s, Burger king, entre outros...), padarias, farmácias, bancos, lojas de materiais de construção (Sodmac, Center Castilho, entre outras), etc..;

V) Localizada na última quadra próximo da praia, onde na ultima alteração do plano diretor foi concedido a permissão na lei de zoneamento para construção de prédio de 18 andares;

VI) Excelente local próximo do café da praça, na região doS Luxuoso Hoteis Doral Prime, Costa Balena, Ihas do Caribe, Rosas da Ilha;

VII) Região com as melhores praias do Litoral Paulista.

OPORTUNIDADE!!!